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賃貸の疑問

6畳以上のお部屋を探すには専有面積はどれくらい必要?

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部屋 お洒落 女性らしい

こんにちは!女性のお部屋探しを応援するあつまる不動産です♪

ポータルサイト等を見ていると、全体の専有面積で検索するタイプが多いですよね。
お部屋探し中のお客様から『6畳ある部屋って全体の専有面積は何㎡ですか』とよく聞かれます。

6畳は何㎡?

地域によって1畳のサイズが変わったりもしますが、
不動産公正取引協議会連合会の定める規則では、畳1枚当たりの広さは1.62平方メートル以上とするよう規定があります。

約1.62㎡×6=9.72㎡
6畳は9.72㎡です。

専有面積が何㎡あれば6畳の居室を確保できる?

専有面積には居室以外の広さも入るので、同じ6畳でも平米数は様々。いくつか見てみましょう!

①例えば下の物件は約17㎡。黄色の部分が6畳です。3点ユニットバスだったり、洗濯機置き場が外なので、その分のスペースが減りました。

6畳 ワンルーム

②こちらの物件は約20㎡。バストイレ別・洗濯機置き場が室内になりました。

6畳20㎡ぐらい

③こちらは約22㎡独立洗面台が付き、キッチンも2口コンロと作業スペースがついています。

バストイレが別になったり独立洗面台がついたりすると、その分平米数が大きくなっていく為
居室は5畳でもバストイレが別で20㎡以上の物件や、居室は7畳でもユニットバス・洗濯機は外なので18㎡という物件もあります。

同じ6畳でも間取りや設備の違いによって平米数は変わる

水回りの設備によって広さが変わるお部屋を見てきたのですが、間取りももちろん関係します!
例えば1DKになるとダイニングも付くので6畳のお部屋でも30㎡以上の物件が出てきます。
それらを踏まえて探しているうちに、

「私の場合6畳でも20㎡以上で指定しないと良い物件が出ないな」

「私はユニットバスでもいいから17㎡ぐらいから見てみようかな」

など基準が出来るといいですね♪

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